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    公司金融

    法人按揭貸款

    產品簡介

    法人商業用房按揭貸款:是指本行向借款人發放的,用于借款人購買營業用房、辦公用房、通用廠房等房產用于自用辦公或生產經營,并以所購房產作為抵押物,貸款期內分期還本付息的貸款。

    產品特色

    根據借款人經營狀況及還款能力合理確定貸款期限,最長不得超過10年,且不超過所購房產的剩余使用年限,同時不超過行政主管部門對該單位核定的經營期限或存續期限;商業用房按揭首付款比例不低于房產價值的50%。開發商應提供階段性擔保,保證金原則上應不低于擔保貸款額度的5%。

    服務對象

    借款人必須是經有權部門批準成立并依法持有企(事)業法人營業執照、實行獨立核算、具有法人資格的經濟組織;借款人生產經營正常、資信狀況良好,現金流量正常,所從事的行業不屬于本行當年信貸政策禁止類;借款人不得為房地產開發企業。借款人所屬集團公司涵蓋房地產開發或其控股子公司包含房地產開發企業的,以及借款人關聯企業包含房地產開發企業的,應加強對借款人購房首付款、按揭還款資金來源的跟蹤分析,防止出現繞道融資;所購房產的使用一般應與借款人主營業務有密切關系,且借款人對該房產的使用或經營具有明確計劃、安排。

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